Pesquisa mostra que Setor Bueno é o bairro mais procurado para venda e locação de imóveis em Goiânia

O Setor Bueno lidera um ranking de bairros mais procurados para venda e locação de imóveis residenciais em Goiânia. Segundo a pesquisa divulgada pelo Radar Imobiliário do DataZAP, ocupam a segunda e terceira posições o Parque Amazônia e Oeste (veja a relação do top 10 no decorrer do texto).

O levantamento foi feito dos últimos 12 meses até agosto deste ano e apresenta um parâmetro do mercado de imóveis na capital. A economista do DataZAP, Paula Reis, explica que a busca por imóveis para compra e aluguel se concentra em regiões mais valorizadas no centro e no sul de Goiânia.

Neste contexto, ela lembra que o Bueno é o mais procurado da cidade por cinco anos consecutivos. Nesta última pesquisa, em números de buscas (ou share de leads) o setor liderou com 13,49% em procura por venda de imóveis e 11,44% em locações. Para Paula Reis, a oferta de variedades de serviços, comércios e opções de lazer estão entre os atrativos para os interessados.

“O Bueno se destaca por ter a maior proporção dos leads da cidade nos últimos cinco anos. Esse indicador reflete a preferência e a renda dos interessados em adquirir uma moradia no bairro, bem como a oferta de imóveis, seus preços e características da localidade”, explicou Paula Reis.

Apesar disso, outros bairros próximos ao Bueno aparecem mais abaixo da lista. A economista explica que a diferença é por questão de preços dos imóveis. “O setor Marista, que fica ao lado de Bueno, possui o metro quadrado de venda mais caro de Goiânia (R$ 10.428/m2), ao passo que o preço de venda do Bueno é 12% mais barato (R$ 9.157/m2)”, compara.

A lista dos 10 mais procurados em Goiânia é completada por Parque Amazônia, com 6,89%; e Oeste, 6,49% – segunda e terceira posição. Na sucessão, estão Pedro Ludovico, Bela Vista e Jardins das Esmeraldas, que dividem a quarta posição no ranking, com 5,65% de buscas.

O Radar Imobiliário analisou ainda a variação dos preços de vendas. Conforme a pesquisa, o índice no acumulado de 12 meses fechou em agosto deste ano com alta de 14,92%, contra 6,87% anotados em todo o país. Os bairros Bueno, Parque Amazônia e Oeste registraram maior número de buscas de imóveis à venda em Goiânia.

Vendas de imóveis

Bairro Número de buscas (agosto/24)

1º Bueno 13,49%
2º Parque Amazônia 6,89%
3º Oeste 6,49%
4º Pedro Ludovico/Bela Vista/Jardins das Esmeraldas 5,65%
5º Jardim Goiás 5,04%
6º Jardim América 4,81%
7º Marista 4,18%
8º Celina Park/Recreio dos Funcionários 4,00%
9º Jardim Atlântico 2,97%
10º Central 2,89%

De acordo com o levantamento, quando é avaliada a variação das buscas no período de 1 ano, destacam-se Jardim América e Bueno. Ambos setores apresentaram crescimento de 1 ponto percentual.

O DataZAP verificou também as preferências dos moradores da capital ao definirem o imóvel. Para 28% das buscas para compra, a opção foi por imóveis de 50 m² a 70 m². Quanto ao número de dormitórios, a maioria prefere imóveis com dois quartos, o que representa 38% dos interessados. Entre os mais buscados, 42% optaram por imóveis sem suíte e 37% com uma vaga de garagem.

Locações

Os imóveis mais procurados para aluguel também estão entre aqueles com metragem entre 50 m² e 70 m², para 26% da demanda. Outros 22% buscam por imóveis que possuem até 50 m². Apartamentos com dois dormitórios lideram a preferência e correspondem a 39% das buscas online.

Neste quesito, o estudo mostra que os preços de locação em Goiânia registrou variação acumulada de 18,10% no período de 12 meses. O índice é acima da média nacional de 14,09%.